Nie. Mam biura w Białymstoku i Warszawie, na co dzień działam w województwie podlaskim i mazowieckim, a na wyłączność sprzedaję nieruchomości w całej Polsce.

Mieszkania, domy, działki budowlane i rolne, siedliska, lokale usługowe, hale magazynowe, kamienice, lasy i gospodarstwa rolne. Biorę też nieruchomości, które inni odrzucili — z wadami prawnymi, bez dojazdu, z obciążeniami. Przez 10 lat zamknąłem 326 takich transakcji, w tym wiele „niesprzedawalnych".

Tak. Podziały nieruchomości, zniesienie współwłasności, sprawy spadkowe, darowizny, służebności, prostowanie stanów prawnych — działam tam, gdzie inne biura odpuszczają. Współpracuję ze stałym zespołem prawników i geodetów, więc masz jeden punkt kontaktu do wszystkiego.

Umawiamy się, przyjeżdżam na miejsce, oceniam nieruchomość i jej stan prawny, a potem analizuję realne transakcje z okolicy — nie ceny ofertowe z portali, tylko to, za ile faktycznie się sprzedaje. Dostajesz konkretną cenę wyjściową i strategię sprzedaży. Bez opłat, bez zobowiązań — decyzja należy do Ciebie.

Moja średnia z 326 transakcji to 3–4 miesiące od publikacji do aktu notarialnego. Dokładny termin zależy od typu nieruchomości, lokalizacji i ceny wyjściowej — na wycenie podam Ci realną prognozę dla Twojej sytuacji.

Nie musisz, ale to model, w którym pracuję najskuteczniej. Wyłączność daje mi pewność, że mogę zainwestować w Twoją ofertę pełny budżet reklamowy, sesję zdjęciową i swój czas — a Tobie daje jednego odpowiedzialnego za wynik. Umowa dotyczy jednej konkretnej nieruchomości i ma jasno określone warunki. Szczegóły omówimy na spotkaniu.

Nie. Wycena, konsultacja, sesja zdjęciowa i promocja oferty — wszystko finansuję ja. Moje wynagrodzenie to prowizja od zamkniętej transakcji, płatna dopiero po sprzedaży. Dzięki temu mamy dokładnie ten sam cel: sprzedać jak najdrożej i jak najszybciej.

Tak — każde oglądanie prowadzę osobiście lub koordynuję zdalnie. Wcześniej selekcjonuję kupujących, żeby nie tracić Twojego czasu na osoby, które i tak nie kupią. Ty nie musisz być obecny na prezentacjach, jeśli nie chcesz.

Tak, po obu stronach transakcji. Kupującemu pomagam znaleźć finansowanie we współpracy z doradcami kredytowymi z mojego zespołu, a jako sprzedający zyskujesz na tym pewność, że kupiec z kredytem faktycznie dostanie pieniądze — pilnuję tego procesu do samego aktu.

Cztery etapy: bezpłatna wycena i strategia, przygotowanie profesjonalnej oferty (sesja, opis, publikacja), prezentacje i negocjacje w Twoim imieniu, finalizacja u notariusza. Na każdym etapie wiesz, co dzieje się z Twoją sprzedażą — pełny opis znajdziesz w sekcji „Jak działam" powyżej.

Tak, to jedna z moich specjalności. Jeśli sprawa spadkowa nie jest przeprowadzona albo w księdze wieczystej figurują nieaktualne wpisy — najpierw porządkujemy stan prawny z moim zespołem prawników, a dopiero potem sprzedajemy. Wielu właścicieli trafia do mnie właśnie z takimi nieruchomościami, po odmowie w innych biurach.